原标题：华鑫股份重组前突击买地 因涉嫌向关联方运送利益仪电系下地产上市平台向券商转型之前还不忘纳兄弟一把。《证券日报》记者辨别华鑫股份重组预案时找到，华鑫股份要求从地产合体券商前夕，还从关联方云赛智联（原名仪电电子）处高溢价拿地。

业内人士指出，此举或为协助关联方买入，因涉嫌利益输送伤害上市公司利益。此次重组通过两家子公司之间资产挪用，不仅调节了子公司利润，还构建了旗下另一子公司华鑫证券曲线上市，做到低流经资产估值仅次于程度取得上市公司股份，同时解决问题了上市公司与原股东之间的同业竞争问题。转型前突击买地11月7日，清盘近3个月的华鑫股份宣告重组预案，一改为仪电系旗下唯一地产上市平台的市场预期，重组已完成后主业将从房地产更改为证券业，仪电集团旗下华鑫证券将构建曲线上市。此次重组内容主要由三个部分构成，分别为根本性资产移位、发售股份出售资产及筹措设施资金三部分。

首先华鑫股份拟以公司持有人的房地产开发业务资产及负债（作为置出资产）与仪电集团持有人的华鑫证券66%股权（作为重复使用资产）的等值部分展开移位；同时华鑫股份拟以9.59元/股的发售价格，向仪电集团发售股份出售重复使用资产与置出资产交易价格的差额部分，向飞乐音响发售股份出售华鑫证券24%股权，向上海贝岭发售股份出售华鑫证券2%股权。通过此次重组，仪电集团必要持有人上市公司27.49%的股权，沦为第一大股东，通过华鑫置业和飞乐音响间接持有人上市公司25.78%的股权，合计持有人上市公司53.27%的股权。

在置出的资产中，有一笔十分扎眼。PDP项目在评估基准日2015年12月31日的账面价值为1.64亿元，而评估价大减至5.03亿元，电子货币幅度高达207.14%。相比之下，苏州工业园青剑湖置业51%股权增值率为79.45%；上海奥仑实业100%股权增值率仅有为37.10%。

PDP项目为金穗路 1398 号房地产，坐落于上海市浦东新区金桥开发区内，占地面积 82,028 平方米，现有建筑面积 54,777 平方米，土地性质为工业用地，建筑形式为工业厂房。华鑫股份转让资产时公告称之为，本次关联交易的目的是为了提升公司持续经营能力，不断扩大公司经营规模，合乎公司及全体股东的利益。然而，短短三个月之后，华鑫按照原价挤兑了这笔资产，算上各种成本，这是笔亏损交易。PDP项目背后是谁？向华鑫股份出售资产方为关联方云赛智联，该笔交易为云赛智联的三季报贡献了大部分利润。

云赛智联（原名仪电电子）的有限公司股东上海仪电电子（集团）有限公司，与华鑫股份的有限公司股东华鑫置业（集团）有限公司皆系由上海仪电（集团）有限公司的全资子公司。云赛智联作为仪电集团旗下三家上市平台之一，通过一系列并购及集团资产统合主营业务由电子制造转型为胜于的互联网产业。

然而投身于新的业务的效果并不欠佳，频密靠卖掉资产做到低利润。根据2015年年报，云赛智联报告期内归属于上市公司股东净利润为1.62亿元，扣住非后净利润只有556万元，也就是说云赛智联归属于上市公司股东净利润中有较小部分源于非主营业务，而根据公告，这部分收益主要来自重组过程中非流动资产处理损益。2016年三季报十分靓丽，归属于上市公司股东净利润为2.27亿元，同比快速增长122.19%，然而扣非后仅有为2210万，公告称之为利润源于流经资产后拆分报表和出售金穗路1398号房地产后证实收益。该房产项目扣减各项手续费后，净利润为1.8亿元。

华鑫股份就出了上述地产的接盘侠。重组方案中表明，华鑫股份仍有总价的50%款项需于2016年底前缴纳。

不过此次资产置出还包括负债，仪电集团将对华鑫股份获取的截至交割日的负债明细展开清偿。也就是说，这笔资产出售一半的钱将由仪电集团开具。

有业内人士指出，就在根本性重组之前几个月，华鑫股份高价并购关联方资产，或不存在协助关联方买入，运送利益伤害上市公司利益。仪电集团通过旗下两家上市公司之间互买互卖，不存在虚增子公司利润的指控。

回应，仪电集团副总裁、华鑫置业（集团）董事长、华鑫股份法定代表人毛辰拒绝接受《证券日报》专访时回应，首先时间上是在发布重组方案之前；其次，本次房产交易是一次纯粹的市场化交易不道德，并非为了替仪电电子买入，而且价格也是基于市场估价，不不存在过低的现象。2014 年6月26日，华鑫股份有限公司股东华鑫置业开具《关于防止与上海华鑫股份有限公司同业竞争的补足承诺函》，允诺华鑫置业于 2017 年 12 月 31 日前，以市场化的方式逐步将不存在同业竞争情况的涉及业务与资产注入上市公司，使上市公司沦为华鑫置业辖下唯一的商务不动产运作平台。

离大股东业绩允诺的构建还有一年多的时间，最后未重复使用地产资产，而是上市公司置出房地产开发业务资产，因此，华鑫置业也要求中止此前作出的解决问题同业竞争允诺。

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